捷運中和高中站都更公
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未來捷運中和高中站180公尺｜新北 TOD 捷運周邊都更潛力
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：51.95 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
員山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.56 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 土地面積：8.53 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備顯著的地利優勢，特別是萬大線通車預期與成熟的生活機能，對於重視通勤效率與學區資源的購屋者具吸引力。然而，考量屋齡已達 46 年且為無電梯高樓層，建議購屋者必須仔細評估未來的裝修預算與潛在維護成本。
整體而言，此物件值得購買，但取決於您的購屋目的與家庭狀況：若購屋者為中產家庭、不介意爬樓梯，且預算足以應付老屋翻修，此物件具備長期持有多年的增值潛力與自住舒適度；但若購屋者為高齡人士或追求極高轉手流動性，則需格外謹慎評估屋齡與無電梯對未來買家的限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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